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Nos solutions

IMMOBILIER - Loi de la transition énergétique pour la croissance verte : Relevez les nouveaux défis environnementaux

PROMOTEURS / INVESTISSEURS

Vous construisez du neuf

Volet énergie : atteindre le niveau de performance énergétique souhaité

Apave vous accompagne tout au long de votre projet pour rechercher l’optimisation technico-financière de la performance énergétique.


En phase programme :
 Étude de faisabilité et approvisionnement en énergie (EFAE).
• Optimisation des besoins, pré-caractérisation de l’indice BBIO.
• Simulations thermiques dynamiques (bâtiments complexes).
• Assistance à l’établissement de l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique en phase PC.

De la conception à la réception :
 Mission de contrôle technique (mission Th).
• Démarche globale d’assistance afin d’atteindre le niveau de performance énergétique visé ainsi que les labels d’efficacité (BBC Effinergie, BEPAS, BEPOS, label Energie Carbone).
• Mission d’évaluation et de maîtrise du risque de perméabilité à l’air du bâtiment, accompagnée de mesures intermédiaires.

En phase réception :
 Mesures de performance des équipements et de l’enveloppe dont la perméabilité à l’air.
• Attestation de prise en compte de la réglementation thermique.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Volet environnement : construire des bâtiments sains et confortables et réussir votre démarche chantiers propres

Apave vous assiste pour obtenir un label environnemental (démarche HQE®…) et vous propose des missions spécifiques : chantiers verts, qualité de l’air intérieur, …

 Qualité environnementale des bâtiments
Apave réunit pour vous la multi-expertise environnementale, technique et administrative pour trouver le meilleur rapport entre performances environnementales, coût global et coût d’investissement.
• Assistance à l’élaboration du cahier des charges environnemental
• Analyse des concours de ma trise d’oeuvre
• Assistance technique
• Assistance à la gestion environnementale du chantier
• Assistance à la mise en service et la bonne utilisation du bâtiment

 Chantiers propres
Apave participe à l’élaboration, à la déclinaison et à la mise en place de votre Système de Management Environnemental (SME) pour réussir votre démarche de chantiers propres.

  Sites et Sols Pollués
Intégrer les enjeux et risques environnementaux liés aux Sites et Sols Pollués dans vos projets.


  

Vous réhabilitez

Optimiser votre programme et prendre les bonnes décisions

Avant d’engager votre programme de travaux, vous aurez à réaliser au préalable un bilan technique du patrimoine à réhabiliter. Apave vous assiste dans cette démarche en vous proposant les missions suivantes :

  Étude de faisabilité technique de votre projet Diagnostics immobiliers réglementaires (amiante, plomb, termites, DPE,…)

 Audits techniques concernant :
• La structure
• L’accessibilité handicapés
• La sécurité des personnes
• L’acoustique

 Audit déchets en vue d’une démolition totale ou partielle. La réglementation du Grenelle 2 va imposer dès 2012 une gestion prévisionnelle de recensement et de traitement des déchets de démolition.

  Audit énergétique

Autres prestations :
• Contrôle technique de construction
• Sécurité et protection de la santé sur les chantiers
• Inspection des systèmes de sécurité incendie et thermique
• Formation
• Mesures et analyses

INVESTISSEURS / EXPLOITANTS

Vous avez défini une stratégie immobilère pour gérer au mieux votre patrimoine

Évaluer sous l’angle technique et réglementaire votre patrimoine pour prendre les bonnes décisions

 Avec Apave, vous connaîtrez :
• L’évaluation technique de votre patrimoine
• L’évaluation environnementale
• L’évaluation réglementaire
• L’estimation de vos éventuels travaux de remise à niveau

Nos missions :

  Plans de maintenance
Évaluer vos biens immobiliers selon les axes techniques, réglementaires et économiques. Vous disposez de recommandations d’interventions à mettre en œuvre pour le maintien et la valorisation de vos biens.

  Schémas directeurs immobiliers
Évaluer et analyser vos biens immobiliers ou fonciers selon les axes techniques, réglementaires et fonctionnels. Vous disposez ainsi de plusieurs scénarii, avec leurs estimations financières, intégrant la pérennité (ou la reconversion) de vos biens.

  « Technical due diligence »
Évaluer globalement les états techniques et réglementaires de votre bâtiment en vue d’une cession / acquisition,avec une estimation des travaux immédiats à entreprendre pour valoriser votre bien avant sa vente ou sa nouvelle destination.

 

Vous aider à faire des choix stratégiques pour vos futurs projets

  Études de faisabilité
Proposer des solutions adaptées à des besoins d’ordre technique, réglementaire, économique ou fonctionnel lors d’une reconversion, d’une rénovation, ou d’une adaptation structurelle ou spatiale de votre bien immobilier.

 

Relever les nouveaux défis énergétiques et environnementaux 

 La rareté des ressources énergétiques et la contrainte d’économie d’énergie à l’horizon 2020 impliquent une gestion de plus en plus optimisée des coûts de l’énergie.


Apave vous assiste dans le management de l’énergie en vous proposant :

  Des audits énergétiques pour : améliorer la performance, diminuer votre consommation énergétique en agissant notamment sur le facteur comportemental des usagers (les bonnes pratiques et leurs impacts sur la consommation).

  Des mesures et comptages de vos consommations d’énergie.


  Des projections en terme d’économie financière, un benchmark avec des sites de même importance, un reporting des informations.